设备维修计划书怎么写？
设备维修计划书应包括设备的基本信息、维修的目的和必要性、具体的维修内容、计划的时间表和里程碑、维修过程中需要的资源、维修人员的安排和责任分工等。同时，还应包括风险评估和预防控制措施，以及维修完成后的验证和测试计划等。
消防中控室都需要建立那些资料？
GB 25201-2010规定： 建筑消防设施档案应包含建筑消防设施基本情况和动态管理情况。
基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图等原始技术资料。动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、检测记录、故障维修记录以及维护保养计划表、维护保养记录、自动消防控制室值班人员基本情况档案及培训记录。上引炉设备维护保养计划？
维护保养计划表要这样子做就行了：
主要依据：本公司设备现状，需要维修和保养的设备情况；法律法规要求；行业保养要求。
保养内容：定期检查（每日、每周、每月、每季度、每年规定检查内容）、定期维修、故障修理、需要更换的备件周期和使用寿命。
保养报表：定期做完的保养工作要填好报表，按规定时间上报。
设备点检的技巧和方法？
设备点检是对设备之间周期性的检查、维修与保养，从而使设备长期保持正常运转的一项工作。以下是设备点检的常用技巧和方法：
1. 制定计划和计划表，按照时间和设备进行点检和维护。
2. 进行设备清洁和润滑，防止设备因为灰尘、油污等而导致故障。
3. 检查设备各个部位的零部件是否松动、损坏等情况，及时更换、修复损坏的部件。
4. 做好设备电气接线的检查和维修，防止发生短路、接触不良等问题。
5. 对设备的液压、气压等系统进行检查和维修，以确保系统的稳定性和可靠性。
6. 进行设备性能测试，包括检查设备运行是否正常、预防性维护工作是否充分、各种指标是否符合要求等。
7. 使用可视化管理和设备管理软件等，帮助实现更高效、更精确的点检和维护。
设备点检是确保设备状态良好并预防故障的重要工作。其技巧和方法包括：
1）制定先进可行的点检计划和点检程序；
2）按照计划对设备进行定期的点检和保养；
3）将点检结果记录在册，并定期进行分析和总结；
4）及时处理有异常的设备问题；
5）持续改进点检方案和工作。
职场中点检工作的技巧有哪些：
细心和规范化：点检工作需要细心和规范，确保每一项检查都完成得仔细和认真。
常识和知识：点检工作需要对相关设备或流程有深入的了解，才能够快速发现问题，及时解决。
审视技巧：点检工作需要审视具体焦点，关注潛在的问题，不能只看到表面现象，而未能发现问题的根源。
测量和检测技能：点检工作通常涉及使用工具进行测量和检测，需要掌握相应的技能和技术知识。
团队合作：点检工作有时需要在一个团队里合作，需要学习如何与同事有效沟通、协调工作，提高检查效率和精度。
记录和报告技能：点检工作需要将检查结果报告给上级或客户，需要掌握如何有效进行记录和撰写报告，准确表达问题。
紧急情况下的反应能力: 点检工作可能会出现紧急情况需要及时反应，例如快速切换到备份设备。需要做好应急预案，并在平时进行模拟演练。
物业申请专项维修资金怎么申请？
1、申请。物业服务企业或相关业主向业主大会提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划书和申请表。
2、 召开业主大会讨论通过。讨论通过维修和更新、改造经有利害关系的、已入住面积且已入住户数的比例达到三分之二以上的业主书面同意，并在小区明显位置进行公示的书面证明文件。
3、提交资料。业委会、业主或委托物业服务企业持相关材料到我局物管办办理审核。
提交以下资料：
⑴、 提交使用申请
⑵、 业主大会同意使用维修资金会议决议｛业主大会会议纪要（会议议题包括：是否审核通过使用维修资金申请、具体维修和更新及改造内容、具体涉及户数业主签名、业主大会决定使用维修资金的公示资料等｝
⑶、 业主委员会备案证明主任、副主任、联系人有效身份证件（验原件，留加盖公章本人签字的复印件，业主大会授权委托书）
备注：如没有业主委员会的则是物业服务企业
