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企业如何确认销售收入
小规模纳税企业对于销售收入的确定应该遵循权责发生制的相关规定，企业销售商品、提供劳务应该在收讫价款或取得索取价款的凭据时，确认销售收入的实现。
法律主观：房地产企业确认销售收入应符合以下条件：有经买方认可的结算通知书；成本可以可靠计量；房屋竣工验收合格；房屋的基本生活设施已经满足交付和使用条件。
根据《中华人民共和国企业所得税法》除企业所得税法及实施条例另有规定外，企业销售商品同时满足下列条件的，应确认收入的实现：商品销售合同已经签订，企业已将商品所有权相关的主要风险和报酬转移给购货方。
地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。
买一赠一方式组合销售本企业商品：赠送的礼品不属于捐赠，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入。
适用5％－35％的五级超额累进税率，计算征收个人所得税。
高会辅导:第一节销售商品收入的确认和计量
在这种情况下，电梯发出并不表示商品所有权上的主要风险和报酬已转移给买方，企业仍需对电梯进行安装，安装过程中可能会发生一些不确定因素，阻碍该项销售的实现，因此只有在安装完毕并检验合格后才能确认收入。
销售商品收入作为特定的一类收入，其确认首先要符合基本的确认条件，即与销售商品相关的经济利益能够流入企业，以及销售商品收入能够可靠地加以计量。
收入的确认与计量的五步法内容是识别与客户订立的合同；识别合同中的单项履约义务；确定交易价格；将交易价格分摊至各单项履约义务；履行各单项履约义务时确认收入。
企业确认销售收入的时点
1、销售商品收入确认的时点 销售商品采用托收承付方式的，在办妥托收手续时确认收入。交款提货销售商品的，在开出发票账单收到货款时确认收入。采用预收货款方式销售商品的，应该在发出商品的时候确认收入。
2、确认销售收入的时点方法如下：下列商品销售，通常按规定的时点确认为收入，有证据表明不满足收入确认条件的除外：销售商品采用托收承付方式的，在办妥托收手续时确认收入。
3、销售商品采用托收承付方式的，在办妥托收手续时确认收入。销售商品采取预收款方式的，在发出商品时确认收入。销售商品需要安装和检验的，在购买方接受商品以及安装和检验完毕时确认收入。
销售收入的确认原则是什么?
1、企业销售商品时，能否确认收入，关键要看该销售是否能同时符合或满足以下5个条件，对于能同时符合以下5个条件的商品销售，应按会计准则的有关规定确认销售收入，反之则不能予以确认。
2、除企业所得税法及实施条例另有规定外，企业销售收入的确认，必须遵循权责发生制原则和实质重于形式原则。企业在各个纳税期末，提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应采用完工进度(完工百分比)法确认提供劳务收入。
3、根据收入和费用相配比的原则，与同一项销售有关的收入和成本应在同一会计期间予以确认。
4、根据收入和费用配比原则，与同一项销售有关的收入和成本应在同一会计期间予以确认。成本不能可靠计量，相关的收入也不能确认，如已收到价款，收到的价款应确认为一项负债。销售收入：收入包括主营业务收入和其他业务收入。
5、收入的确认原则：销售商品的收入只有同时符合以下四项条件时，才能加以确认：(1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。
6、必须遵循权责发生制原则和实质重于形式原则 商品销售收入主要针对商业企业来说的，以卖商品为主的收入。商品销售收入同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。
