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物业费催缴技巧及案例分享ppt课件
1、最“死板”的催费技巧：无限次上门催缴，直到业主前来物管处缴纳为止。最“损人”的催费技巧：打电话给其公司，跟他领导提及此事，让领导转告给业主。
2、保持与业委会、楼长良性沟通 注意与关键业主持续良性沟通，取得他们的信任及支持对物业费收缴可起到事半功倍的作用。律师函 对无故欠费、反复沟通无效的业主可采取发送律师函催缴物业费，对其产生威慑。
3、按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。
未来工作计划ppt模板范文
1、继续冬季绿化养护工作。做好日常保洁工作。做好元旦节日前的卫生检查工作和节日工作安排。工程部：做好节日安全教育工作，安排好假期各岗位执勤人员以及节后收心工作。及时完成各科室每日的报修工作。按三甲要求完善各种部门资料。做好班组对设备机房的巡查工作，及时填写巡查记录。
2、后勤部门在今年工作中基本已完成了后勤保障的任务，履行了相应职能，通过努力部分内部管理工作得到加强和提升，但工作中暴露出的问题和不足仍不可忽视，也需要今后工作中进一步加以完善和改进。 1)工作落实不彻底，导致工作出现纰漏。
3、下周的工作计划主要围绕以下几个方面展开：首先，我们将继续优化线上销售渠道，提升用户体验。其次，针对客户服务方面存在的问题，我们将制定改进措施，提高客户满意度。此外，我们将启动一项新产品推广活动，预计通过社交媒体和线下广告投放，增加品牌曝光度。
物业管理法规物业装饰装修管理的法律规定
法律分析：物业有权限制住户违规装修。业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业，遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约。擅自装修损害业主共同利益的可处1000元以上1万元以下的罚款。
物业装修管理费的收取标准，我国并没有具体的管理费和配合费收取规定。比较合理的装修管理费的收取如下：装修工程管理费如果是3万元以下，收取3500元的管理费；物业收取装修管理费合法吗 如果是3万元以上的，按照装修总造价的10%。每个地区的经济不一样，还是要根据具体情况来判定。
物业管理条例里没有周末装修相关的约定，但是对业主装修有一定的要求。依据法律规定，物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业装修管理规定 装修范围：室内的装修，只限于在房屋里自用的部位装修， 门窗 框以内的。
物业收取装修管理费不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修管理费条款的，按照约定处理。
法律客观：《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。
